ROCKEFELLER A Roommate 1 Bedroom at Lyon 8e

T1 bis CLIMATISE "ROCKEFELLER A" - LYON 3

Beau T1bis situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, il possède une luminosité exceptionnelle avec un séjour orienté Sud et bénéficie d'une climatisation et d'un grand balcon.
 

A proximité du quartier des Hôpitaux Est (station de métro Grange Blanche ainsi que des Tram T2, T5 et T6 (Arrêt Desgenettes), Bus C8, l'appartement est idéalement situé.

Cet appartement T1Bis est composé de :

• une entrée avec placard
• une cuisine équipée entièrement (four, plaque, hotte, mico onde, frigo/congél, lave linge séchant, bouilloire, grille pain, Dolce Gusto) + kit ménage.
• un séjour cosy avec canapé, meuble TV, TV grand écran. Table de salle à manger. 
• SDB avec WC (meuble vasque / douche)

La chambre est à l'écart dans une alcôve équipée d'un lit double 140*190.

Appartement très lumineux et disposant d'une vue dégagée. 

Cave
 
A proximité : 
- Faculté de Médecine
- Institut des Cadres de Santé
- Ecole Infirmières
- Emile Cohl
etc...

- Loyer : 790 € (dont 50 € de charges), incluant l'eau, la TOM et les charges de copropriété :provisions sur charges avec régularisation).
- Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 740€ par chambre
- Frais d’agence à la charge du locataire de seulement 292,70€ (respectant le plafond de 10€/m2)

- Frais d'état des lieux avec agence: 87,81€ (respectant le plafond de 3€/m2).
- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
 

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 147 kwh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : C - 30 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre  370 euros et 550 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 22; 23, 24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. Fr

Le loyer de référence est de 541,50€, majorable à 649,79€. 

Un complément de loyer est appliqué de 90.21€/mois.

Une visite virtuelle est disponible à la demande.

REF/ ROCKEFELLER A