VILLEBOIS MAREUIL Roommate 1 Bedroom at Rennes

APPARTEMENT T2 meublé – Quartier Alphonse Guérin à RENNES

📍 Emplacement idéal dans un quartier résidentiel et en plein essor, situé à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, restaurant…), accès facile aux promenades le long de la Vilaine et également proche du campus de Rennes 1 Beaulieu.

🏡 L’appartement a été entièrement refait à neuf et meublée en septembre 2024, il est situé au 1er étage avec ascenseur et offre 37.21m² de surface répartis ainsi :

• Entrée avec placard
• Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre avec salle d’eau attenante
• 1 WC

Il dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’un local à vélo.

🚍🚊 Le secteur est bien desservi :

• Bus arrêt « Pont de Strasbourg » à 5 min à pied
• Accès au campus de Beaulieu à 10 min à vélo

💰 Loyer et charges :

750 € + 60 € de provisions pour charges soit un loyer total de 810€.

Provisions sur charges incluant la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la location.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 750 €.

• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides aux logements
• Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de 483.73€ comprenant frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et les frais d’états des lieux (dont 111.63€ pour l'état des lieux).

🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

• Consommation énergétique : C (143 kWh/m²/an)
• Emission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 490€ et 710€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

📅 Visite possible sur demande !
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