XAVIER GRALL Roommate 1 Bedroom at Rennes

STUDIO meublé – Quartier Les Longs Champs à RENNES

📍 Emplacement idéal dans un quartier calme et commerçant, à proximité des commodités, également proche du Lycée Chateaubriand et du campus de Rennes 1 Beaulieu.

🏡 L’appartement a été entièrement refait à neuf et meublée en octobre 2024, il est situé au rez-de-chaussée et offre 18.10m² de surface répartis ainsi :

• Entrée avec placard
• Pièce de vie avec un canapé lit et une cuisine ouverte équipée
• Salle d’eau avec WC

Il dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’un local à vélo.

🚍🚊 Le secteur est bien desservi :

• Bus arrêt « Patîs Tatelin » à 5 min à pied
• Accès au campus de Beaulieu à 5 min à vélo

💰 Loyer et charges :

540 € + 50 € de provisions pour charges soit un loyer total de 590€.

Provisions sur charges incluant l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la location.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 540€.

• Garantie VISALE acceptée
• Eligible aux aides aux logements
• Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de 235.30€ comprenant frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et les frais d’états des lieux (dont 54.30€ pour l'état des lieux).

🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

• Consommation énergétique : D (253 kWh/m²/an)
• Emission de gaz à effet de serre : A (7 kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 440€ et 660€

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.

📅 Visite possible sur demande !
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